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山下智弘の資産や年収!中古革命や経営方針について【カンブリア宮殿】

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【カンブリア宮殿】で山下智弘さんが紹介されるので経歴を調べてみました。

山下智弘さんは「リノべる」の社長さんですが

中古のマンションをリノベーションして低価格で提供する事に成功した人物

 

そんな山下智弘さんの経歴や年収に資産や

中古革命と言われるシステムや経営方針について調べてみました。

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山下智弘さんの資産や年収

中古住宅をリノベーションして劇的に変化させて空き家問題まで解決した

リノべる社長の山下智弘さん

 

中古住宅の革命とまで言われるシステムを開発して

リノベーション専門の第一人者ですが、

資産や年収ってどうなんでしょう?

出典 https://pixabay.com

 

山下智弘さんの年収は後悔されていませんので

会社の規模や年商などから推定してみました。

 

山下智弘さんのリノべる株式会社の資本金が4.8億円で

従業員数が200名以上という企業

 

2017年の会社の売上が40億円以上と

家の販売となると売上金額がでかいですね!

 

会社の従業員数や年商から社長の山下智弘さんの年収が億越えしていると推定!

 

というのも創業が2010年でわずか7年という短期間で

会社の年商が40億円をこえるまでに成長しているので

社長の山下智弘さんの年収は億越えと推定されます。

 

山下智弘さんの資産というのは

会社の持ち株が資産になると思われるのですが、

リノべる株式会社が上場していないために

株の値段が不明ですが、年収と同じように

最低でも億越えの資産があるんでしょうね!

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山下智弘さんの中古革命や経営方針って?

2010年創業と若い会社ですが急成長しているのが山下智弘さんの会社

山下智弘さんの経営方針や中古革命とはどういうことなんでしょうか?

 

会社の名前「リノべる」というのは

リノベーションして販売(うる)ということから名付けています。

出典 https://pixabay.com

 

リノベーションというのがどういうことなのか・・・?

これが中古革命と関係がありそうです。

 

リノベーションというのは家の改装ですけど

建物の構造だけ残して

あとは全部取り払って部屋を作る事だそうで、

大がかりなリフォームって感じですね!

 

建物の構造だけ残すだけで後は全てリフォームするので

古くなった中古の物件の耐震や耐火強化をし直して安全にして

好みにあった間取りの部屋にリフォームできるシステムなんですね!

 

どうせ家を持つなら新築という考えが大部分ですが、

この考えを根底から覆したのが

山下智弘さんの中古革命といわれるリノベーション

 

古い中古住宅で暮している人のニーズに合わせて

リフォーム(リノベーション)して再流通させるシステム

 

対象としているのが初めて家を購入する人達で

住んでいる家のリフォームやリノベーションを希望している人ではないそう。

 

現在、家族と同居や賃貸や会社の寮で暮していて

生活パターンが変わる時期に家を購入したいという人がターゲット

 

独身で家賃が月10万円になる家があるので

資産として家を持とうと考える人が増えてきてるそうです。

 

そんな人達を対象にして主要都市がターゲットエリア

 

中古住宅で資産価値が落ち切っている築20年以上の建物を購入してもらうという

イメージでリノベーションの建物というのが基本的に価値ゼロ!

 

価値が落ち切っている建物を購入してリノベーションする事が

資産的に考えても賢く自分らしい暮らしを手に入れる方法という考えが

中古革命ということなんですね!

 

山下智弘さんの会社と大手不動産の違いが、

大手の不動産は資金があるので

中古物件を購入してリノベーションしてから販売するシステム

 

一方の山下智弘さんの会社の場合には、

物件情報は多数あるそうですが、物件を所有はしていないそうです。

 

お客様に物件よりもリノベーションに関心を持ってもらうことを重要視して

リノベーション前のボロボロの物件を見せて

リノベーション後の物件を描いてもらうコンサルティングがメインなんだそう。

 

大手不動産見たいに物件を持たない代わりに

お客さんにデザインを選べるようにしているのが特徴なんですね!

 

中古革命となった山下智弘さんの経営方針が、

日本の暮らしを世界で一番賢く素敵にというのが行動指針

 

経営方針の中にはヒーローをたくさん作るという事で

会社のスタッフが持つべきマインドを

31項目にまとめた「リノべる。バリュー」という目標があるそうです。

 

会社のスタッフにこの経営方針を浸透させるのに

毎週月曜日にはテレビ会議で全社研修を行っていて

 

その研修内容がなんと自慢大会!

日頃の行動で経営方針の「リノべる。バリュー」の

いくつの項目を達成したかを自慢し合う研修なんだそう。

 

会社の研修ってお堅いイメージですが、

自慢大会だと面白くて楽しそうですね!

 

毎週開催される研修でスタッフの意識が統一されれば

経営方針への関心度も上がって会社にとっていいことですね!

 

この会社の経営方針を掲げたワケが

創業当初に人員増大が必要な時に採用した結果

 

組織がまとまらず既存のスタッフが退職してしまい

採用前よりもスタッフが減少した経験があったそうです。

 

その経験から経営方針となる項目をつくって

スタッフに徹底的に浸透させたんだそうです。

 

人材育成でユニークなシステムを採用している山下智弘さんですね!

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山下智弘さんのプロフィールと経歴

山下智弘さんプロフィール

名前: 山下智弘さん

生年月日:1971年4月12日

年齢:47歳(2018年)

出身地:奈良県北葛城郡

学歴:近畿大学理工学部

出典 https://www.reform-online.jp

 

山下智弘さんの経歴

大学時代にはラグビーで活躍していた山下智弘さん

大学卒業後にリコージャパンにラグビー部員として入社

 

山下智弘さんの体格が小さくて実業団では活躍できず

リコージャパンの1軍チームがいる東京じゃなく

2軍チームの大阪に配属されてラグビーでの挫折を味わって

1年で退社

 

リコージャパン退社後には中山商事株式会社に入社

この会社で勤務している時に

3ヵ月の休暇をもらいアメリカのラグビー仲間を訪ねたり

世界7ゕ国を回る旅をしたそうです。

 

2年後には有限会社東西新風堂に転職

 

この会社では2年半勤務して

デザインから施工までができるようになったそうです。

 

2002年 デザイン事務所「Fild」を設立して独立

2004年 株式会社esを設立

 

この会社において

商空間や住空間に家具~野菜まで手作りする「ものづくり集団」を設立

 

2010年 インターネットを利用してリノベーションのサービスを展開して

リノべる株式会社を設立しています。

 

2013年 Morining Pitch 2013 Grand Finale第3位受賞

2014年 EY Entrepreneur of The Year 2014 Japan ファイナリスト

2015年 経済産業省「先進的なリフォーム事業者表彰」

2015年 NES STARTUP COMPETITION第2位受賞

最後に

山下智弘さんはリノベーションというシステムで中古物件を

安く提供して中古革命を引き起こした人物

 

全国の不動産業者と提携して

リノベーション向き中古物件情報を持っていて

お客が思い通りのデザインができてしかも低価格というのが

山下智弘さんの会社が急成長した要因

 

山下智弘さんの資産や年収は

会社の年商から億越えと推定しました。

 

山下智弘さんの会社リノべるが今後どのようなユニークなサービスを

提供していくのかに注目が集まります。

 

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